Was ist eigentlich "Facility Management"?
Mythos vs. Realität: Facility Manager ≠Hausmeister
Viele glauben, ein Facility Manager sei nur ein „Hausmeister“. Das ist ein Irrtum!
Facility Management
Facility Management ist der übergeordnete Begriff und umfasst die ganzheitliche Organisation, Steuerung und Optimierung von Gebäuden, Anlagen und Prozessen. Ziel ist es, den Betrieb effizient, wirtschaftlich und nachhaltig sicherzustellen. Es geht nicht nur um Technik, sondern auch um Flächenmanagement, Reinigung, Sicherheit Umwelt- und Nachhaltigkeitsthemen sowie die Optimierung von Kosten.
Unsere Leistung fĂĽr Sie :
Technisches Facility Management
- Regelmäßige Objektbegehungen
- SichtprĂĽfungen technischer Anlagen
- Überwachung des Gebäudezustands
- Koordination externer Handwerksbetriebe
- Dokumentation von Mängeln
- Instandhaltungsmanagement
Kaufmännisches Facility Management
- Dienstleisterkoordination
- Angebots- und RechnungsprĂĽfung
- TerminĂĽberwachung
- Objektbezogene Dokumentation
- Unterstützung bei Versicherungsfällen
Online-Service fĂĽr Vermieter, Hausverwaltungen und Gewerbeimmobilien
- Digitale Schadensmeldungen
- Fotodokumentationen
- Regelmäßige Statusberichte
- Mängelmanagement
- Handwerkerkoordination
- Objektberichte als PDF
- Online-Kommunikation mit EigentĂĽmern
Gebäudemanagement
Gebäudemanagement ist ein Teilbereich des Facility Managements. Es konzentriert sich vor allem auf die Verwaltung, Instandhaltung und den technischen Betrieb von Gebäuden. Dazu gehören u. a. Wartungen, Reparaturen, Modernisierungen oder auch die Einhaltung von Vorschriften. Stets mit Blick auf Energieeffizienz und Ressourcenschonung.
Unsere Leistung fĂĽr Sie:
Objektbetreuung
- WerterhaltungsmaĂźnahmen
- Zustandskontrollen
- Fotodokumentationen
- Erstellung von Objektberichten
- Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Leerstandsmanagement
- Regelmäßige Kontrollen
- LĂĽftungsservice
- Schadensprävention
- Dokumentation des Objektzustands
Bestandsaufnahme
- Analyse des Gebäudezustands
- Ermittlung von Optimierungspotenzialen
- Dokumentation von Schwachstellen
- Handlungsempfehlungen
Effizienzberatung
- Kostenoptimierung
- Instandhaltungsplanung
- Nachhaltigkeitsbewertung
Hausmeisterservice
Der Hausmeisterservice ist wiederum ein praktischer Bestandteil des Gebäudemanagements. Hier geht es um die konkrete Betreuung vor Ort: kleine Reparaturen, Pflege der Außenanlagen, Kontrolle der Technik, Winterdienst usw. Durch die enge Verzahnung mit meinen Nachhaltigkeitsleistungen kann ich zudem Projekte begleiten, die auf Ressourcenschonung und Umweltbewusstsein abzielen.
Unsere Leistung fĂĽr Sie:
Laufende Betreuung
- Regelmäßige Kontrollgänge
- Kontrolle von Gemeinschaftsflächen
- SchlieĂźdienst
- Beleuchtungskontrollen
- MĂĽlltonnenservice
- Ăśberwachung der Hausordnung
Kleinreparaturen
- Austausch von Leuchtmitteln
- Kleinere Instandsetzungsarbeiten
- Montagearbeiten
- TĂĽr- und Fensterkontrollen
- Beseitigung kleiner Mängel
Grünflächenpflege
- Rasenpflege
- Heckenschnitt
- Unkrautentfernung
- Pflege von Beeten
- Saisonale Arbeiten
Sauberkeit & Ordnung
- Reinigung von Gehwegen
- Entfernung von Laub
- Pflege von Parkflächen
- Kontrolle der AuĂźenanlagen